CÔNG TY LUẬT TNHH MINH DŨNG

        Điểm a khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân như sau:

“Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau”.

        Đồng thời, điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư này cũng quy định; thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa những người như trên; cũng thuộc trường hợp miễn thuế thu nhập cá nhân.

        Tóm lại: không phải những người có quan hệ họ hàng với nhau thì khi chuyển nhượng, tặng cho với nhau sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, trường hợp em dâu và anh chồng không nằm trong các quan hệ trên thì không được miễn thuế thu nhập cá nhân trừ trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất 01 nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

        Cá nhân chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở được miễn thuế theo trường hợp chỉ có duy nhất 01 nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam phải đồng thời đáp ứng các điều kiện sau: 

Điều kiện 1: Chỉ có duy nhất quyền sở hữu 01 nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng, cụ thể như sau:

– Việc xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở căn cứ vào Giấy chứng nhận.

– Trường hợp chuyển nhượng nhà ở có chung quyền sở hữu, đất ở có chung quyền sử dụng; thì chỉ cá nhân chưa có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nơi khác được miễn thuế; cá nhân có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở còn có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở khác không được miễn thuế.

– Trường hợp vợ chồng có chung quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở; và cũng là duy nhất của chung vợ chồng; nhưng vợ hoặc chồng còn có nhà ở, đất ở riêng; khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở của chung vợ chồng; thì vợ hoặc chồng chưa có nhà ở, đất ở riêng được miễn thuế; chồng hoặc vợ có nhà ở, đất ở riêng không được miễn thuế. 

Điều kiện 2: Có quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày.

–  Thời điểm xác định quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở là ngày cấp Giấy chứng nhận. Riêng trường hợp được cấp lại, cấp đổi theo quy định của pháp luật về đất đai; thì thời điểm xác định quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở; được tính theo thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước khi được cấp lại, cấp đổi.

Điều kiện 3: Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở (trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó).

Trên đây, là một số quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng tặng cho giữa em dâu và anh chồng. Tùy từng trường hợp mà pháp luật điều chỉnh bằng những quy định khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý của Luật Minh Dũng xin vui lòng liên hệ:

MỌI THÔNG TIN XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Bộ phận tư vấn/:

Hotline: 0936 018 199

Email: minhdunglawfirm@gmail.com

Trân trọng!.