ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CÔNG TY LUẬT TNHH MINH DŨNG
16TM1-15 Khu Đô Thị The Manor Central Park, đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội - Hotline: 0936 018 199 - Email: minhdunglawfirm@gmail.com
Tin tức
-
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị giả mạo chữ ký – Cách xử lý và hướng bảo vệ quyền lợi
Trong thực tế, tranh chấp đất đai và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) bị giả mạo chữ ký đang diễn ra ngày càng phổ biến. Không ít người dân rơi vào tình huống “mất đất mà không hay biết” vì hồ sơ đã được công chứng, sang tên một cách hợp pháp trên giấy tờ.
Vậy trong trường hợp hợp đồng bị giả mạo chữ ký, người bị hại cần làm gì để bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp của mình?
23 Tháng 10, 2025 Xem thêm -
Khi nào sử dụng nhà thầu phụ trở thành chuyển nhượng thầu?
Việc sử dụng nhà thầu phụ là một trong những giải pháp phổ biến nhằm tối ưu hóa nguồn lực, tận dụng chuyên môn và rút ngắn tiến độ thực hiện dự án. Tuy nhiên, ranh giới giữa việc giao khoán hợp pháp cho nhà thầu phụ và hành vi bị cấm là “chuyển nhượng thầu” đôi khi rất mong manh. Luật Đấu thầu năm 2023 đã có nhiều thay đổi quan trọng trong cách nhận diện hành vi này, hướng tới sự linh hoạt nhưng vẫn chặt chẽ trong quản lý hoạt động đấu thầu. Bài viết này sẽ phân tích các khía cạnh pháp lý liên quan, giúp doanh nghiệp và các bên liên quan hiểu rõ hơn để tuân thủ đúng luật.
15 Tháng 10, 2025 Xem thêm -
Bản sao y công chứng có giá trị trong bao lâu?
Trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính, giao dịch dân sự hay hồ sơ doanh nghiệp, “bản sao y công chứng” là loại giấy tờ được sử dụng rất thường xuyên. Tuy nhiên, một câu hỏi phổ biến mà nhiều cá nhân và doanh nghiệp vẫn còn băn khoăn là: bản sao y công chứng có thời hạn bao lâu, khi nào cần làm lại? Bài viết dưới đây sẽ làm rõ giá trị pháp lý của bản sao y công chứng theo quy định hiện hành và những lưu ý thực tiễn khi sử dụng loại giấy tờ này.
14 Tháng 10, 2025 Xem thêm -
Tính lãi đến ngày xét xử phúc thẩm hay sơ thẩm? – Quyết định giám đốc thẩm số 03/2025/KDTM-GĐT của Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội
Một trong những vấn đề thường gặp trong các tranh chấp hợp đồng có yêu cầu thanh toán tiền do chậm thực hiện nghĩa vụ, bên cạnh việc có phát sinh nghĩa vụ này hay không, là việc xác định thời điểm áp dụng việc tính lãi. Trên thực tế ngay bản thân các Toà án cũng có sự áp dụng không thống nhất trong tình huống một bản án bị kháng cáo/kháng nghị và phải xét xử phúc thẩm, thì việc tính lãi sẽ kết thúc ở thời điểm xét xử phúc thẩm hay xét xử sơ thẩm? Quyết định giám đốc thẩm số 03/2025/KDTM-GĐT ngày 22/4/2025 của Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã cho chúng ta một lời giải đáp cho thắc mắc này.
12 Tháng 10, 2025 Xem thêm -
Thắt chặt dòng tiền trong giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai
Luật Kinh doanh bất động sản 2023, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, đã có những thay đổi quan trọng liên quan đến việc đặt cọc và thanh toán trong giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai. So với Luật Kinh doanh bất động sản 2014, những sửa đổi lần này thể hiện xu hướng siết chặt quản lý dòng tiền, nhằm tăng cường bảo vệ bên mua và kiểm soát rủi ro thị trường. Tuy nhiên, những thay đổi này cũng đặt ra không ít thách thức cho các chủ đầu tư, đặc biệt về khả năng huy động vốn.
03 Tháng 10, 2025 Xem thêm -
Những trường hợp xây nhà không cần giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình (khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng hiện hành).
30 Tháng 09, 2025 Xem thêm -
Hợp đồng đã thực hiện 95% vẫn vô hiệu
Pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay có quy định về việc công nhận hiệu lực của hợp đồng đã được một bên hoặc các bên thực hiện ít nhất ⅔ nghĩa vụ, tuy nhiên quy định này cũng kèm theo một số điều kiện nhất định. Quyết định giám đốc thẩm số 27/2022/HNGĐ-GĐT ngày 13/12/2022 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh v/v “tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” đã nhận định một hợp đồng vô hiệu dù đã được thực hiện 95% nghĩa vụ (bên mua đã trả 650.000.000/680.000.000 đồng).
25 Tháng 09, 2025 Xem thêm -
Không cấp sổ đỏ cho hộ gia đình từ ngày 01/8/2025
Từ ngày 01/8/2025, chính sách về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ đỏ) sẽ có sự thay đổi quan trọng: cơ quan nhà nước không còn cấp sổ đỏ đứng tên “hộ gia đình” như trước đây. Đây là một bước chuyển đáng chú ý trong quản lý đất đai, nhằm đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng về quyền lợi và nghĩa vụ của từng cá nhân có liên quan. Quy định mới này không chỉ tác động đến thủ tục hành chính khi xin cấp sổ đỏ, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sử dụng, chuyển nhượng, thừa kế và thế chấp quyền sử dụng đất của người dân.
22 Tháng 09, 2025 Xem thêm -
Luật sư có được hứa thưởng? – Quyết định giám đốc thẩm số 271/2024/DS-GĐT – Quyết định giám đốc thẩm số 271/2024/DS-GĐT
Trong hoạt động hành nghề luật sư, mối quan hệ giữa luật sư và khách hàng được điều chỉnh bởi nhiều quy phạm pháp luật, bao gồm Luật Luật sư và Bộ luật Dân sự, đồng thời phải tuân thủ các chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít trường hợp luật sư hoặc tổ chức hành nghề luật sư đã thiết lập quan hệ với khách hàng theo các hình thức hợp đồng không phù hợp với quy định pháp luật – trong đó có hợp đồng hứa thưởng.
17 Tháng 09, 2025 Xem thêm -
Không thẩm định đất thế chấp, hợp đồng thế chấp có vô hiệu không?
Trên thực tiễn có nhiều trường hợp Ngân hàng không tiến hành thẩm định, xác minh tài sản thế chấp, dẫn đến không biết việc tài sản vẫn đang được quản lý, sử dụng bởi người chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mặc dù về mặt giấy tờ thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đăng ký biến động, sang tên đầy đủ, đúng quy định. Trong trường hợp Tòa án xét thấy có căn cứ để hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thì kéo theo đó Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có bị vô hiệu hay không?
15 Tháng 09, 2025 Xem thêm -
Hình sự hóa hành vi sử dụng trái phép chất ma túy - kể từ 01/7/2025
Trước đây, hành vi sử dụng trái phép chất ma túy không bị coi là tội phạm mà chỉ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Nghị định 144/2021/NĐ-CP (phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền 1-2 triệu đồng) hoặc áp dụng biện pháp cai nghiện bắt buộc theo Luật Phòng, chống ma túy. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy tình trạng tái nghiện, bỏ cai giữa chừng và việc người nghiện tiếp tục sử dụng chất ma túy trong thời gian quản lý, điều trị đang gia tăng, gây khó khăn cho công tác phòng, chống ma túy và làm phát sinh nhiều hệ lụy xã hội.
Để siết chặt quản lý, Bộ luật Hình sự năm 2025 đã bổ sung Điều 256a – Tội sử dụng trái phép chất ma túy, biến hành vi này trong một số trường hợp nhất định thành tội phạm.
10 Tháng 09, 2025 Xem thêm -
Sơ đồ thẩm quyền Tòa án nhân dân các cấp kể từ ngày 01/7/2025
Từ ngày 01/7/2025, hệ thống Tòa án nhân dân Việt Nam được tổ chức lại theo mô hình mới gồm có 03 cấp, trong đó có sự gia nhập của Tòa án nhân dân khu vực, và chấm dứt hoạt động của Tòa án nhân dân cấp cao, Tòa án nhân dân cấp huyện.
Cùng với đó, nhiệm vụ và quyền hạn của từng cấp Tòa án trong hệ thống mới đều có sự thay đổi. Luật Minh Dũng xin gửi đến Quý bạn đọc sơ đồ thẩm quyền của Tòa án nhân dân các cấp áp dụng từ ngày 01/7/2025.
08 Tháng 09, 2025 Xem thêm -
Kiện đòi nhà, nhận lại tiền – Có phải là chuyển nhượng bất động sản?
Bản án số 01/2022/HC-PT ngày 23/6/2022 của Toà án nhân dân thành phố Cần Thơ về tranh chấp “khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực thuế” giữa người khởi kiện là bà Đ, bà T, bà M và người bị kiện là Chi cục thuế quận N, thành phố Cần Thơ, đã giải quyết một vụ án hành chính phát sinh từ hệ quả của một vụ án dân sự. Thực hiện bản án dân sự, khi làm thủ tục đăng ký sang tên, cơ quan thuế (Chi cục thuế quận N) đã yêu cầu người khởi kiện nộp thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản trên số tiền 5 tỷ đồng nhận được. Vấn đề tranh chấp là liệu khoản thu nhập này có phải là thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản chịu thuế hay không.
04 Tháng 09, 2025 Xem thêm -
Nghị quyết hết hiệu lực vẫn được áp dụng?
Về mặt nguyên tắc, một văn bản quy phạm pháp luật chỉ được viện dẫn, áp dụng khi nó còn có hiệu lực thi hành, hoặc đã hết hiệu lực nhưng pháp luật quy định là phải được áp dụng. Tuy nhiên Quyết định giám đốc thẩm số 10/2024/KDTM-GĐT ngày 06/6/2024 của Toà án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra một cách vận dụng pháp luật tương đối linh hoạt, theo đó một văn bản dù đã hết hiệu lực song vẫn có thể áp dụng trong những điều kiện đặc biệt.
28 Tháng 08, 2025 Xem thêm -
Quyền chi phối doanh nghiệp của chủ sở hữu hưởng lợi là gì
Khái niệm chủ sở hữu hưởng lợi (CSHHL) là một điểm mới trong Luật Doanh nghiệp sửa đổi, bổ sung năm 2025, phản ánh xu hướng tăng cường minh bạch trong quản lý doanh nghiệp và phòng chống rửa tiền. Trong đó, “quyền chi phối doanh nghiệp” là một trường hợp đặc biệt để một cá nhân được xác định là CSHHL của một doanh nghiệp. Nhưng cần phải hiểu quy định mới này như thế nào?
26 Tháng 08, 2025 Xem thêm -
Mẫu đơn đăng ký hộ kinh doanh mới nhất, áp dụng từ ngày 01/7/2025
Hiện nay, việc đăng ký thành lập hộ kinh doanh có thể được thực hiện qua hình thức trực tiếp hoặc qua mạng điện tử sử dụng chữ ký số. Một tài liệu quan trọng trong thành phần hồ sơ chính là Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh.
20 Tháng 08, 2025 Xem thêm