ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CÔNG TY LUẬT TNHH MINH DŨNG
16TM1-15 Khu Đô Thị The Manor Central Park, đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội - Hotline: 0936 018 199 - Email: minhdunglawfirm@gmail.com
Tố tụng
-
Khi nào sử dụng nhà thầu phụ trở thành chuyển nhượng thầu?
Việc sử dụng nhà thầu phụ là một trong những giải pháp phổ biến nhằm tối ưu hóa nguồn lực, tận dụng chuyên môn và rút ngắn tiến độ thực hiện dự án. Tuy nhiên, ranh giới giữa việc giao khoán hợp pháp cho nhà thầu phụ và hành vi bị cấm là “chuyển nhượng thầu” đôi khi rất mong manh. Luật Đấu thầu năm 2023 đã có nhiều thay đổi quan trọng trong cách nhận diện hành vi này, hướng tới sự linh hoạt nhưng vẫn chặt chẽ trong quản lý hoạt động đấu thầu. Bài viết này sẽ phân tích các khía cạnh pháp lý liên quan, giúp doanh nghiệp và các bên liên quan hiểu rõ hơn để tuân thủ đúng luật.
15 Tháng 10, 2025 Xem thêm -
Tính lãi đến ngày xét xử phúc thẩm hay sơ thẩm? – Quyết định giám đốc thẩm số 03/2025/KDTM-GĐT của Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội
Một trong những vấn đề thường gặp trong các tranh chấp hợp đồng có yêu cầu thanh toán tiền do chậm thực hiện nghĩa vụ, bên cạnh việc có phát sinh nghĩa vụ này hay không, là việc xác định thời điểm áp dụng việc tính lãi. Trên thực tế ngay bản thân các Toà án cũng có sự áp dụng không thống nhất trong tình huống một bản án bị kháng cáo/kháng nghị và phải xét xử phúc thẩm, thì việc tính lãi sẽ kết thúc ở thời điểm xét xử phúc thẩm hay xét xử sơ thẩm? Quyết định giám đốc thẩm số 03/2025/KDTM-GĐT ngày 22/4/2025 của Toà án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã cho chúng ta một lời giải đáp cho thắc mắc này.
12 Tháng 10, 2025 Xem thêm -
Thắt chặt dòng tiền trong giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai
Luật Kinh doanh bất động sản 2023, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, đã có những thay đổi quan trọng liên quan đến việc đặt cọc và thanh toán trong giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai. So với Luật Kinh doanh bất động sản 2014, những sửa đổi lần này thể hiện xu hướng siết chặt quản lý dòng tiền, nhằm tăng cường bảo vệ bên mua và kiểm soát rủi ro thị trường. Tuy nhiên, những thay đổi này cũng đặt ra không ít thách thức cho các chủ đầu tư, đặc biệt về khả năng huy động vốn.
03 Tháng 10, 2025 Xem thêm -
Hợp đồng đã thực hiện 95% vẫn vô hiệu
Pháp luật dân sự Việt Nam hiện nay có quy định về việc công nhận hiệu lực của hợp đồng đã được một bên hoặc các bên thực hiện ít nhất ⅔ nghĩa vụ, tuy nhiên quy định này cũng kèm theo một số điều kiện nhất định. Quyết định giám đốc thẩm số 27/2022/HNGĐ-GĐT ngày 13/12/2022 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh v/v “tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” đã nhận định một hợp đồng vô hiệu dù đã được thực hiện 95% nghĩa vụ (bên mua đã trả 650.000.000/680.000.000 đồng).
25 Tháng 09, 2025 Xem thêm -
Không thẩm định đất thế chấp, hợp đồng thế chấp có vô hiệu không?
Trên thực tiễn có nhiều trường hợp Ngân hàng không tiến hành thẩm định, xác minh tài sản thế chấp, dẫn đến không biết việc tài sản vẫn đang được quản lý, sử dụng bởi người chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mặc dù về mặt giấy tờ thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đăng ký biến động, sang tên đầy đủ, đúng quy định. Trong trường hợp Tòa án xét thấy có căn cứ để hủy Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thì kéo theo đó Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có bị vô hiệu hay không?
15 Tháng 09, 2025 Xem thêm -
Sơ đồ thẩm quyền Tòa án nhân dân các cấp kể từ ngày 01/7/2025
Từ ngày 01/7/2025, hệ thống Tòa án nhân dân Việt Nam được tổ chức lại theo mô hình mới gồm có 03 cấp, trong đó có sự gia nhập của Tòa án nhân dân khu vực, và chấm dứt hoạt động của Tòa án nhân dân cấp cao, Tòa án nhân dân cấp huyện.
Cùng với đó, nhiệm vụ và quyền hạn của từng cấp Tòa án trong hệ thống mới đều có sự thay đổi. Luật Minh Dũng xin gửi đến Quý bạn đọc sơ đồ thẩm quyền của Tòa án nhân dân các cấp áp dụng từ ngày 01/7/2025.
08 Tháng 09, 2025 Xem thêm -
Nghị quyết hết hiệu lực vẫn được áp dụng?
Về mặt nguyên tắc, một văn bản quy phạm pháp luật chỉ được viện dẫn, áp dụng khi nó còn có hiệu lực thi hành, hoặc đã hết hiệu lực nhưng pháp luật quy định là phải được áp dụng. Tuy nhiên Quyết định giám đốc thẩm số 10/2024/KDTM-GĐT ngày 06/6/2024 của Toà án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra một cách vận dụng pháp luật tương đối linh hoạt, theo đó một văn bản dù đã hết hiệu lực song vẫn có thể áp dụng trong những điều kiện đặc biệt.
28 Tháng 08, 2025 Xem thêm -
TỐ TỤNG VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
31 Tháng 03, 2021 Xem thêm