Tranh chấp đất tặng cho không có điều kiện

Để hiểu được tranh chấp đất tặng cho là như thế nào thì trước hết chúng ta cần phải hiểu hợp đồng tặng cho là hợp đồng như thế nào. Theo đó, hợp đồng tặng cho tài sản được điều chỉnh theo quy định tại Điều 457 BLDS 2015. Cụ thể: "Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho sẽ chuyển giao tài sản và quyền sở hữu của mình cho bên được tặng mà không yêu cầu đền bù. Bên được tặng cho đồng ý nhận."

Đối với hợp đồng tặng cho mà tài sản được tặng cho là bất động sản thì phải căn cứ vào điều 459 BLDS quy định về tặng cho bất động sản. Theo đó :

+ Tặng cho bất động sản phải được lập bằng văn bản và phải có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký đối với bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo đúng quy định của pháp luật.

+ Hợp đồng tặng cho bất động sản sẽ có hiệu lực ngay tại thời điểm đăng ký, nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho sẽ có hiệu lực ngay tại thời điểm chuyển giao tài sản.

Như vậy, nếu việc tặng cho tài sản cụ thể là đất đai đã được công chứng/ chứng thực và đã được đăng ký quyền sở hữu (sang tên) thì việc tặng cho tài sản là đất đai đã có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký. Bên tặng cho (có thể là bố mẹ hoặc con cái) sẽ không quyền đòi lại tài sản.

Tranh chấp đất tặng cho có điều kiện

 Trong trường hợp việc tặng cho đất đai có điều kiện thì phải căn cứ vào Điều 462 BLDS 2015 quy định về việc tặng cho tài sản có điều kiện để giải quyết. Cụ thể:

 +  Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Với yêu cầu là điều kiện tặng cho không được vi phạm vào những điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

+ Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ được yêu cầu mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã làm.

+ Đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đồi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Như vậy, nếu việc tặng cho đất đai có thêm những điều kiện khác mà người được tặng cho (bố mẹ hoặc con cái) không thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho thì người tặng cho (bố mẹ hoặc con cái) hoàn toàn có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có).

Trên đây là các quy định liên quan đến giải quyết tranh chấp đất tặng cho giữa bố mẹ và con cái. Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý của Luật Minh Dũng xin vui lòng liên hệ:

MỌI THÔNG TIN XIN VUI LÒNG LIÊN HỆ:

Bộ phận tư vấn/:

Hotline: 0936 018 199/ 0336 049 680.

Email: minhdunglawfirm@gmail.com

Trân trọng!.