CÔNG TY LUẬT TNHH MINH DŨNG

Xác định cơ sở PCCC khi thuê nhà kinh doanh cầm đồ theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP (Ảnh minh họa)

Theo nội dung hướng dẫn tại Công văn số 325/C07-P1, việc xác định cơ sở PCCC phụ thuộc vào hình thức thuê nhà và diện tích thực tế sử dụng cho hoạt động kinh doanh, cụ thể:

- Thuê toàn bộ nhà, công trình để kinh doanh dịch vụ cầm đồ:

Nếu tổng diện tích phục vụ kinh doanh từ 100 m² trở lên, cơ sở được xác định là cơ sở kinh doanh dịch vụ khác, thuộc mục 11 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP.

- Thuê một phần nhà ở riêng lẻ để kinh doanh cầm đồ, có phần để ở của hộ gia đình:

Trường hợp diện tích phục vụ sản xuất, kinh doanh từ 50 m² trở lên, cơ sở được xác định là nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, thuộc mục 32 Phụ lục I của Nghị định này.

Cục Cảnh sát PCCC và CNCH cũng làm rõ rằng diện tích phục vụ sản xuất, kinh doanh được xác định theo diện tích thực tế sử dụng, không căn cứ vào diện tích ghi trong hợp đồng thuê hay giấy tờ pháp lý khác nếu không phản ánh đúng hiện trạng sử dụng.

Về thẩm quyền quản lý và chế độ kiểm tra PCCC, Công văn phân định rõ:

- Cơ sở thuộc Phụ lục II Nghị định 105/2025/NĐ-CP:

Do Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH Công an cấp tỉnh quản lý; Kiểm tra định kỳ 01 năm/lần đối với cơ sở nhóm 1 và 02 năm/lần đối với cơ sở nhóm 2.

- Các cơ sở còn lại thuộc Phụ lục I (không thuộc Phụ lục II):

Do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý; Kiểm tra định kỳ 03 năm/lần.