Phí khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai 2025 mới nhất là bao nhiêu?

Danh mục dịch vụ

Hỗ trợ trực tuyến

Customer Support
Luật sư Hà 0936018199

Phí khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai 2025 mới nhất là bao nhiêu?

Thứ tư, Ngày 19/11/2025 14:28

Khi phát sinh tranh chấp đất đai và các bên muốn đưa vụ việc ra Tòa án để giải quyết, người khởi kiện sẽ phải nộp tạm ứng án phí. Mức án phí hiện nay vẫn áp dụng theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 và được chia theo hai nhóm: tranh chấp không có giá ngạch và tranh chấp có giá ngạch.

I. Phí khởi kiện tranh chấp đất đai năm 2025: Mức thu mới nhất

Mức án phí phải nộp trong tranh chấp đất đai 2025 được quy định tại Danh mục Án phí, Lệ phí Tòa án ban hành kèm theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 như sau:

[1] Đối với tranh chấp đất đai không có giá ngạch

- Mức tạm ứng án phí phải nộp là: 300.000 đồng.

[2] Đối với tranh chấp đất đai có giá ngạch

Mức án phí tranh chấp đất đai sơ thẩm như sau:

Giá trị tài sản tranh chấp	Án phí sơ thẩm
Từ 6.000.000 đồng trở xuống	300.000 đồng
Từ trên 6.000.000 đồng đến 400.000.000 đồng	5% giá trị tài sản có tranh chấp
Từ trên 400.000.000 đồng đến 800.000.000 đồng	20.000. 000 đồng + 4% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 400.000.000 đồng
Từ trên 800.000.000 đồng đến 2.000.000.000 đồng	36.000.000 đồng + 3% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt 800.000.000 đồng
Từ trên 2.000.000.000 đồng đến 4.000.000.000 đồng	72.000.000 đồng + 2% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt 2.000.000.000 đồng
Từ trên 4.000.000.000 đồng	112.000.000 đồng + 0,1% của phần giá trị tài sản tranh chấp vượt 4.000.000.000 đồng.

Mức án phí tranh chấp đất đai phúc thẩm:

Án phí dân sự phúc thẩm: Đối với tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, lao động là 300.000 đồng

II. 5 hình thức hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định mới

Theo Điều 235 Luật Đất đai 2024, Nhà nước khuyến khích các bên tự thỏa thuận trước khi đưa tranh chấp lên cấp có thẩm quyền. Hiện nay có 5 phương thức hòa giải:

- Tự hòa giải giữa các bên

- Hòa giải ở cơ sở theo pháp luật về hòa giải cơ sở

- Hòa giải theo pháp luật về hòa giải thương mại

- Hòa giải thông qua cơ chế khác được pháp luật cho phép

- Hòa giải bắt buộc tại UBND xã nơi có đất tranh chấp

=> Lưu ý: 4 hình thức đầu chỉ mang tính khuyến khích, còn hòa giải tại UBND cấp xã là thủ tục bắt buộc trước khi nộp đơn lên cơ quan cấp huyện hoặc Tòa án.

III. Từ 01/7/2025: Chủ tịch UBND xã được phân quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, nhiều thẩm quyền vốn thuộc Chủ tịch UBND cấp huyện đã được chuyển giao xuống cấp xã.

Cụ thể, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ có quyền:

- Giải quyết tranh chấp đất đai giữa cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư với nhau (điểm a khoản 3 Điều 236 Luật Đất đai 2024)
- Ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai
- Ban hành quyết định cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp
- Tổ chức thực hiện việc cưỡng chế theo quy định tại Nghị định 151/2025 và Luật Đất đai 2024

Đây là thay đổi lớn, giúp việc giải quyết tranh chấp đất đai được triển khai nhanh hơn, gần dân hơn

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY LUẬT TNHH MINH DŨNG
Địa chỉ: 16TM1, Khu đô thị The Manor Central Park, đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội
Điện thoại: 0936.018.199
Website: https://luatminhdung.com
Fanpage: Luật Minh Dũng
Email: minhdunglawfirm@gmail.com