CÔNG TY LUẬT TNHH MINH DŨNG

Ba mẹ cho đứng tên đất và sau khi cưới vợ cả hai vợ chồng bắt đầu xây dựng nhà ở thì khi ly hôn phải chia tài sản như nào?

 

 

1, Xác định tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng

Vợ chồng có quyền lựa chọn chế độ tài sản theo luật định hoặc chế độ tài sản theo thỏa thuận. Việc xác định tài sản chung và tài sản riêng của vợ chồng phụ thuộc vào chế độ tài sản của vợ chồng được lựa chọn.

Cơ sở pháp lý: Điều 28 Luật Hôn nhân và Gia đình (LHNGĐ) 2014.

Chế độ tài sản theo luật định

Tài sản chung

• Tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân;

Tuy nhiên, trong trường hợp chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, phần tài sản được chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng sau khi chia là tài sản riêng của vợ chồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

• Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung;

• Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng;

• Tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung;

• Trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Cơ sở pháp lý: Điều 33 LHNGĐ 2014.

Tài sản riêng 

• Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn;

• Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân;

• Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng khi chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân; Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng đã được chia này, trừ trường hợp có thỏa thuận khác;

• Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng;

• Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng;

• Tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

Cơ sở pháp lý: Điều 43 LHNGĐ 2014.

Chế độ tài sản theo thỏa thuận

Trường hợp lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận thì thỏa thuận này phải lập trước khi kết hôn, bằng văn bản có công chức hoặc chứng thực. Khi đó, chế độ tài sản theo thỏa thuận sẽ được xác lập kể từ ngày đăng ký kết hôn.

Việc xác định tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng và các vấn đề khác có liên quan được thực hiện theo văn bản thỏa thuận nêu trên.

Thỏa thuận có thể bị vô hiệu khi thuộc các trường hợp sau:

• Không tuân thủ điều kiện có hiệu lực của giao dịch;

• Vi phạm các quy định tại Điều 29, 30, 31, 32 của LNHGĐ 2014;

• Nội dung thỏa thuận vi phạm nghiêm trọng quyền được cấp dưỡng, quyền được thừa kế và quyền, lợi ích hợp pháp khác của cha, mẹ, con và thành viên khác của gia đình.

Cơ sở pháp lý: Điều 47, 48, 50 LHNGĐ 2014.