ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Tòa Zen Tower - Số 12 Khuất Duy Tiến - Thanh Xuân - Hà Nội - Hotline: 0936 018 199 - Email: minhdunglawfirm@gmail.com
Khiếu nại về đất đai là biện pháp mà người sử dụng đất có thể sử dụng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Dưới đây là những quy định về điều kiện, thẩm quyền và thủ tục khiếu nại đất đai.
Căn cứ:
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai;
- Luật Khiếu nại 2011;
- Thông tư 07/2013/TT-TTCP về quy trình giải quyết khiếu nại hành chính.
Để tránh việc trả lại đơn thì phải xác định được chính xác thẩm quyền giải quyết khiếu nại đất đai theo quy định dưới đây:
STT |
Quyết định hành chính về quản lý đất đai |
Thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu |
Thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai |
|
Tên quyết định |
Cơ quan thực hiện |
|||
1 |
- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo. |
UBND cấp tỉnh |
Chủ tịch UBND cấp tỉnh |
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường |
2 |
- Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. |
|||
3 |
- Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. |
|||
4 |
- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. |
UBND cấp huyện |
Chủ tịch UBND cấp huyện |
Chủ tịch UBND cấp tỉnh |
5 |
- Cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn. |
UBND cấp xã |
Chủ tịch UBND cấp xã |
Chủ tịch UBND cấp huyện |
6 |
- Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. |
UBND cấp tỉnh |
Chủ tịch UBND cấp tỉnh |
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường |
7 |
- Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn. |
|||
8 |
- Quyết định thu hồi đất mà trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng là tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài…và đất công ích của xã, phường, thị trấn. |
UBND cấp tỉnh |
Chủ tịch UBND cấp tỉnh |
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường |
UBND cấp huyện (được ủy quyền) |
Chủ tịch UBND cấp huyện |
Chủ tịch UBND cấp tỉnh |
||
9 |
- Cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư. |
UBND cấp tỉnh |
Chủ tịch UBND cấp tỉnh |
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường |
Sở Tài nguyên và Môi trường (được ủy quyền) |
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường |
Chủ tịch UBND cấp tỉnh |
||
10 |
- Cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. |
UBND cấp huyện |
Chủ tịch UBND cấp huyện |
Chủ tịch UBND cấp tỉnh |
11 |
- Sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng khi chuyển nhượng, tặng cho…của hộ gia đình, cá nhân. |
Phòng Tài nguyên và Môi trường |
Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường |
Chủ tịch UBND cấp huyện |
12 |
- Sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng khi chuyển nhượng của tổ chức. |
Sở Tài nguyên và Môi trường |
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường |
Chủ tịch UBND cấp tỉnh
|
13 |
- Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau. |
Chủ tịch UBND cấp huyện |
Chủ tịch UBND cấp huyện |
Chủ tịch UBND cấp tỉnh |
14 |
- Quyết định giải quyết tranh chấp mà một bên là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. |
Chủ tịch UBND cấp tỉnh |
Chủ tịch UBND cấp tỉnh |
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trư |
Trên đây là những hướng dẫn cụ thể của Luật Minh Dũng về thẩm quyền giải quyết khiếu nại đất đai. Tuy nhiên, trên thực tế việc giải quyết khiếu nại về đất đai còn chưa hiệu quả vì nhiều nguyên nhân khác nhau. Nếu còn thắc mắc, chưa rõ, cần giải đáp vui lòng liên hệ 0862180697 để được tư vấn kỹ hơn.